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ImmobilienfondsAnlagen in Immobilien sind generell wertstabile Fundamente der Vermögensanlage. Eine eigene Immobilieninvestition, insbesondere in das attraktive Segment Gewerbeimmobilien, ist allerdings für den Einzelnen mit einem hohen Aufwand verbunden. Geschlossene Immobilienfonds ermöglichen dem Anleger, sich an hochattraktiven Gewerbeimmobilien mit geringen Einstiegssummen zu beteiligen.Immobilienfonds Deutschland Anleger beteiligen sich an einer Fondsgesellschaft, die eine oder mehrere Gewerbeimmobilien in Deutschland erwirbt. Aus den Mieteinnahmen werden laufende Kosten für Mietobjekte, Zinsen und Tilgung der aufgenommenen Fremdmittel abgedeckt. Liquiditätsüberschüsse dienen zur Zahlung der laufenden Ausschüttungen an die Anleger. Gewerblich genutzte Immobilien an einem attraktiven Standort in Deutschland versprechen hohe Erträge bei möglichst geringer Steuerbelastung. über eine Beteiligung an einem Immobilienfonds profiliert auch der Privatanleger von der Ertragskraft solider und sicherer Großimmobilien in Deutschland und dem Know how professioneller Verwalter. Dies wäre sonst nur institutionellen Investoren, wie Banken und Versicherungen, möglich. Der deutsche Immobilienmarkt befindet sich seit einiger Zeit wieder im Aufschwung. Insbesondere in vielen Großstädten in den alten Bundesländern entwickeln sich die Marktpreise wieder nach oben. Die Marktsituation für Gewerbeimmobilien hat sich in der jüngeren Vergangenheit deutlich verbessert, nachdem in vielen Regionen mit hohen Leerstandsraten gekämpft werden musste. Mit weiteren Steigerungen in ausgewählten Regionen wird auch zukünftig gerechnet. Allerdings sollte ein besonderes Augenmerk auf die Nutzungsart der Immobilien gelegt werden. Stärker nachgefragt werden Einkaufszentren und Logistik-Immobilien. » Weiter |